Estimation théorique
Rue Julius Hoarau,97414 Entre Deux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Julius Hoarau,97414-Entre Deux indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-Deux (97403) est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Entre-Deux (97403) est de 9,28€, soit un loyer théorique mensuel de 928€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-26 | 28 | RUE JULIUS HOARAU | 4 | 89 | 0 | 226748€ | 2548€ |
2020-07-17 | 16 | RUE CESAIRE | 3 | 90 | 358 | 294950€ | 3277€ |
2019-07-15 | 41 | RUE CESAIRE | 4 | 80 | 881 | 330000€ | 4125€ |
2022-05-18 | 6 | RUE FONTAINE | 6 | 108 | 732 | 400000€ | 3704€ |
2021-05-11 | 10 | RUE CESAIRE | 3 | 72 | 217 | 172000€ | 2389€ |
2023-02-10 | 12 | RUE FORTUNE HOARAU | 2 | 30 | 280 | 120000€ | 4000€ |
2023-03-09 | 9 | RUE FONTAINE | 2 | 45 | 179 | 40000€ | 889€ |
2022-10-10 | 10 | RUE FORTUNE HOARAU | 2 | 30 | 202 | 153600€ | 5120€ |
2022-11-13 | 37 | RUE FONTAINE | 5 | 122 | 1057 | 480000€ | 3934€ |
2019-11-27 | 32 | RUE VITRY | 3 | 42 | 913 | 85000€ | 2024€ |
2021-09-29 | 34 | RUE VITRY | 4 | 55 | 958 | 226800€ | 4124€ |
2021-10-18 | 13 | CD 26 | 6 | 70 | 589 | 131000€ | 1871€ |
2019-10-23 | 33 | RUE MELIN | 4 | 60 | 717 | 210000€ | 3500€ |
2021-12-06 | 25 | CD 26 | 7 | 105 | 824 | 150000€ | 1429€ |
2020-07-07 | 22 | RUE FONTAINE | 5 | 131 | 372 | 180000€ | 1374€ |
2019-11-22 | 15 | CD 26 | 5 | 99 | 1702 | 170000€ | 1717€ |
2020-09-15 | 19 | RUE CESAIRE | 4 | 86 | 441 | 337000€ | 3919€ |
2022-12-30 | 39 | CD 26 | 3 | 35 | 523 | 130000€ | 3714€ |
2021-05-27 | 32 | CD 26 | 6 | 100 | 320 | 70000€ | 700€ |
2021-01-19 | 6 | RUE VITRY | 5 | 80 | 500 | 289000€ | 3613€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES FRERES | 4 | 115 | 508 | 345000€ | 3000€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DES FRERES | 6 | 150 | 627 | 281000€ | 1873€ |
2021-07-16 | 5 | IMP DES LETCHIS | 4 | 87 | 560 | 315000€ | 3621€ |
2022-02-25 | 10 | RUE VIENNE | 3 | 60 | 689 | 198000€ | 3300€ |
2022-09-13 | 6 | IMP DES LETCHIS | 6 | 166 | 512 | 315333€ | 1900€ |
2021-05-19 | 48 | RUE VIENNE | 4 | 92 | 308 | 221000€ | 2402€ |
2021-04-02 | 11 | RUE HUBERT DELISLE | 6 | 70 | 1665 | 545600€ | 7794€ |
2020-03-03 | 2 | IMP DES LETCHIS | 1 | 40 | 560 | 201900€ | 5048€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DU COMMERCE | 6 | 130 | 868 | 435000€ | 3346€ |
2021-07-30 | 51 | RUE VIENNE | 6 | 90 | 734 | 103000€ | 1144€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU COMMERCE | 7 | 130 | 500 | 400000€ | 3077€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DES CAFEIERS | 4 | 98 | 0 | 94000€ | 959€ |
2023-05-23 | 55 | RUE VIENNE | 5 | 153 | 1274 | 517900€ | 3385€ |
2019-12-06 | 3 | IMP DES CAFEIERS | 4 | 98 | 1099 | 420000€ | 4286€ |
2020-12-21 | 14 | RLE DES HORTENSIAS | 3 | 77 | 229 | 180000€ | 2338€ |
2022-11-28 | 16 | RUE REMY RIVIERE | 3 | 110 | 580 | 400123€ | 3637€ |
2021-07-12 | 21 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 109 | 237 | 240000€ | 2202€ |
2022-06-20 | 17 | RUE REMY RIVIERE | 4 | 94 | 287 | 371000€ | 3947€ |
2022-11-03 | 33 | RUE HUBERT DELISLE | 6 | 83 | 575 | 165000€ | 1988€ |
2019-12-18 | 26 | RUE LOULOU BARDEUR | 4 | 32 | 757 | 162500€ | 5078€ |
2020-07-31 | 4 | IMP DES PAILLES EN QUEUE | 5 | 50 | 412 | 220000€ | 4400€ |
2020-07-27 | 2 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 4 | 106 | 521 | 250000€ | 2358€ |
2020-07-06 | 18 | RUE BRAS LONG | 3 | 116 | 508 | 316500€ | 2728€ |
2022-03-11 | 47 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 76 | 601 | 190000€ | 2500€ |
2021-02-11 | 32 | RUE JEAN LAURET | 4 | 103 | 270 | 195000€ | 1893€ |
2022-11-29 | 6 | IMP DES COMBAVAS | 4 | 100 | 483 | 300000€ | 3000€ |
2019-11-15 | 16 | RUE DIJOUX | 2 | 39 | 405 | 95000€ | 2436€ |
2020-11-05 | 11 | ALL DES MOELLONS | 5 | 128 | 804 | 335000€ | 2617€ |
2022-01-05 | 4 | IMP MAHOT | 3 | 83 | 316 | 165000€ | 1988€ |
2021-11-09 | 28 | RUE BRAS LONG | 4 | 131 | 699 | 388000€ | 2962€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES FILAOS | 4 | 86 | 1425 | 80000€ | 930€ |
2023-03-10 | 20 | RUE DIJOUX | 4 | 89 | 510 | 335000€ | 3764€ |
2022-08-24 | 61 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 70 | 457 | 214000€ | 3057€ |
2021-11-03 | 60 | RUE JEAN LAURET | 2 | 24 | 258 | 24000€ | 1000€ |
2022-07-05 | 54 | RUE HUBERT DELISLE | 2 | 42 | 166 | 100000€ | 2381€ |
2019-11-29 | 21 | IMP DES OEILLETS | 6 | 108 | 855 | 327800€ | 3035€ |
2022-09-09 | 9 | RUE DIJOUX | 5 | 136 | 470 | 397300€ | 2921€ |
2022-03-25 | 59 | RUE CASABIANCA | 4 | 68 | 483 | 70000€ | 1029€ |
2020-11-06 | 23 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 4 | 71 | 600 | 240000€ | 3380€ |
2019-09-10 | 38 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 6 | 110 | 412 | 190000€ | 1727€ |
2022-10-31 | 50 | RUE LE BORD | 5 | 73 | 305 | 126500€ | 1733€ |
2021-08-27 | 102 | RUE JEAN LAURET | 4 | 70 | 181 | 134125€ | 1916€ |
2022-03-31 | 29 | RUE LE BORD | 7 | 113 | 219 | 175000€ | 1549€ |
2020-11-27 | 53 | RUE BRAS LONG | 5 | 65 | 592 | 155000€ | 2385€ |
2020-12-29 | 86 | RUE JEAN LAURET | 3 | 65 | 228 | 130000€ | 2000€ |
2020-12-15 | 31 | RUE BRAS LONG | 3 | 86 | 0 | 160000€ | 1860€ |
2019-06-28 | 33 | RUE LE BORD | 5 | 160 | 213 | 128790€ | 805€ |
2019-07-24 | 35 | RUE LE BORD | 3 | 48 | 254 | 162500€ | 3385€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DES ORANGERS | 5 | 91 | 667 | 250000€ | 2747€ |
2022-11-18 | 57 | RUE LE BORD | 3 | 115 | 875 | 489000€ | 4252€ |
2023-03-16 | 37 | RUE LE BORD | 3 | 63 | 237 | 80000€ | 1270€ |
2022-03-16 | 54 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 3 | 65 | 245 | 265000€ | 4077€ |
2021-05-04 | 16 | IMP DES DATTIERS | 2 | 23 | 649 | 90000€ | 3913€ |
2022-06-03 | 6 | RUE MAURICE BERRICHON | 5 | 160 | 838 | 165000€ | 1031€ |
2021-07-08 | 41 | RUE MAURICE BERRICHON | 4 | 80 | 190 | 106000€ | 1325€ |
2022-08-26 | 24 | RUE MAURICE BERRICHON | 5 | 96 | 845 | 259000€ | 2698€ |
2019-09-20 | 26 | RUE MAURICE BERRICHON | 4 | 104 | 243 | 134900€ | 1297€ |
2022-12-01 | 10 | IMP DES DATTIERS | 4 | 63 | 622 | 220000€ | 3492€ |
2022-09-19 | 55 | RUE MAURICE BERRICHON | 6 | 136 | 0 | 76500€ | 563€ |
2019-11-19 | 36 | IMP DES JACQUIERS | 3 | 61 | 503 | 215000€ | 3525€ |
2020-01-28 | 133 | RUE JEAN LAURET | 4 | 114 | 581 | 390000€ | 3421€ |
2020-08-27 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 156 | 500 | 610585€ | 3914€ |
2023-06-01 | 5 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 5 | 113 | 461 | 350700€ | 3104€ |
2021-07-08 | 26 | RLE BLEUE | 4 | 86 | 397 | 215000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 5 | IMP DES LONGANIS | 3 | 84 | 482 | 196000€ | 2333€ |
2021-10-08 | 11 | RUE PIFARELLY | 4 | 100 | 359 | 230000€ | 2300€ |
2020-11-23 | 10 | IMP DES AVOCATS | 4 | 50 | 481 | 60000€ | 1200€ |
2021-08-26 | 183 | RUE JEAN LAURET | 4 | 107 | 838 | 315000€ | 2944€ |
2022-03-29 | 77 | RUE GRAND FOND INTERIEUR | 5 | 72 | 319 | 120000€ | 1667€ |
2020-02-19 | 171 | RUE JEAN LAURET | 4 | 74 | 942 | 350000€ | 4730€ |
2020-07-20 | 19 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 3 | 65 | 594 | 178605€ | 2748€ |
2020-02-27 | 3 | RLE BLEUE | 3 | 63 | 248 | 165000€ | 2619€ |
2021-08-05 | 20 | IMP DES BOUGAINVILLIERS | 4 | 113 | 524 | 315000€ | 2788€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 74 | 420 | 207580€ | 2805€ |
2019-11-19 | 12 | RUE CAFRE | 5 | 194 | 885 | 452750€ | 2334€ |
2022-04-21 | 30 | ILET FURCY | 8 | 198 | 1220 | 344000€ | 1737€ |
2022-06-24 | 20 | RUE CAFRE | 4 | 84 | 225 | 200000€ | 2381€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 135 | 758 | 297000€ | 2200€ |
2022-12-14 | 21 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 135 | 758 | 371500€ | 2752€ |
2020-01-17 | 26 | RUE CAFRE | 5 | 77 | 307 | 157000€ | 2039€ |
2020-06-18 | 28 | RUE CAFRE | 4 | 88 | 634 | 245000€ | 2784€ |
2020-04-30 | 19 | ILET FURCY | 3 | 63 | 1306 | 100000€ | 1587€ |
2021-11-15 | 36 | RUE CAFRE | 3 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2022-07-15 | 21 | RUE CAFRE | 5 | 90 | 974 | 314000€ | 3489€ |
2021-05-11 | 29 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 4 | 108 | 435 | 365000€ | 3380€ |
2022-12-30 | 12 | RUE LAURENT LAURET | 5 | 120 | 495 | 145000€ | 1208€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 5 | 164 | 932 | 250250€ | 1526€ |
2020-02-19 | 14 | RUE LAURENT LAURET | 4 | 98 | 283 | 196000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 13 | RUE BENJOINS | 3 | 60 | 295 | 80000€ | 1333€ |
2023-01-12 | 13 | RUE BENJOINS | 2 | 64 | 144 | 100000€ | 1563€ |
2019-05-28 | 137 | RUE BRAS LONG | 4 | 98 | 482 | 200000€ | 2041€ |
2022-01-17 | 51 | ILET FURCY | 3 | 75 | 108 | 108000€ | 1440€ |
2022-07-05 | 46 | CHE FONTAINE VALEUS | 5 | 135 | 1348 | 526000€ | 3896€ |
2021-10-05 | 35 | RUE CAFRE | 5 | 92 | 317 | 213000€ | 2315€ |
2021-10-19 | 54 | RUE DE L'ARC EN CIEL | 3 | 43 | 241 | 183000€ | 4256€ |
2022-03-29 | 5 | CHE NEUF | 3 | 43 | 0 | 94000€ | 2186€ |
2021-08-30 | 5 | CHE NEUF | 5 | 62 | 0 | 89790€ | 1448€ |
2022-08-16 | 5 | CHE NEUF | 5 | 62 | 0 | 90000€ | 1452€ |
2021-08-12 | 5 | CHE NEUF | 4 | 64 | 0 | 87000€ | 1359€ |
2019-05-22 | 5 | CHE NEUF | 5 | 67 | 0 | 80000€ | 1194€ |
2020-07-31 | 28 | CHE NEUF | 6 | 86 | 799 | 150000€ | 1744€ |
2023-04-21 | 155 | RUE BRAS LONG | 5 | 108 | 1024 | 490000€ | 4537€ |
2019-05-20 | 12 | RUE DU MIEL VERT | 4 | 49 | 804 | 185900€ | 3794€ |
2021-06-29 | 15 | IMP MONDON | 4 | 80 | 1275 | 93000€ | 1163€ |
2020-07-23 | 40 | RUE GRAND FOND EXTERIEUR | 3 | 70 | 333 | 274000€ | 3914€ |
2022-08-26 | 71 | ILET FURCY | 3 | 49 | 572 | 167000€ | 3408€ |
2020-12-15 | 5 | CHE DES ALOES | 3 | 80 | 911 | 80000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 3 | IMP DES LYS | 4 | 96 | 516 | 140000€ | 1458€ |
2022-03-22 | 5 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 42 | 595 | 101355€ | 2413€ |
2021-02-05 | 4 | IMP MONDON | 4 | 91 | 302 | 193500€ | 2126€ |
2022-01-27 | 7 | IMP MONDON | 3 | 68 | 750 | 84000€ | 1235€ |
2021-02-18 | 287 | RUE JEAN LAURET | 5 | 100 | 406 | 140000€ | 1400€ |
2022-04-19 | 10 | IMP DU PUITS | 4 | 65 | 500 | 70000€ | 1077€ |
2022-04-26 | 93 | ILET FURCY | 3 | 64 | 413 | 90000€ | 1406€ |
2020-05-26 | 57 | RUE DEFAUD | 4 | 100 | 508 | 315000€ | 3150€ |
2020-01-28 | 167 | RUE BRAS LONG | 4 | 68 | 323 | 120000€ | 1765€ |
2023-03-21 | 136 | RUE DEFAUD | 3 | 60 | 0 | 132000€ | 2200€ |
2021-05-31 | 136 | RUE DEFAUD | 3 | 60 | 0 | 140000€ | 2333€ |
2021-11-26 | 130 | RUE DEFAUD | 3 | 80 | 459 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-09 | 4 | IMP DES ACACIAS | 3 | 131 | 1385 | 351000€ | 2679€ |
2019-10-09 | 27 | IMP DES BANANIERS | 3 | 69 | 419 | 189400€ | 2745€ |
2023-03-13 | 27 | IMP DES BANANIERS | 3 | 69 | 419 | 222560€ | 3226€ |
2023-02-20 | 148 | RUE DEFAUD | 4 | 95 | 759 | 227000€ | 2389€ |
2021-06-24 | 13 | CHE JEAN-FRANCOIS REVEL | 5 | 118 | 568 | 430000€ | 3644€ |
2020-07-22 | 384 | RUE JEAN LAURET | 3 | 61 | 316 | 165000€ | 2705€ |
2021-04-28 | 384 | RUE JEAN LAURET | 3 | 61 | 316 | 182000€ | 2984€ |
2021-02-05 | 34 | RUE LEPERLIER | 2 | 35 | 820 | 100000€ | 2857€ |
2023-02-02 | 29 | CHE DU DASSY | 8 | 135 | 313 | 135000€ | 1000€ |
2019-08-14 | 1 | CHE TROU DE MAGASIN | 5 | 144 | 547 | 350000€ | 2431€ |
2020-10-15 | 9 | RUE CADET | 4 | 124 | 499 | 258000€ | 2081€ |